1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.5万円/㎡
前年比+8.6%
戸田市
52.0万円/㎡
前年比+7.4%
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コスモ戸田ピアハイツ
埼玉県戸田市大字上戸田
埼京線 / 戸田駅 徒歩8分
1989年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
3,396万円
48.0万円/㎡
2,247
3,013
3,779
4,545
AI査定結果
推定相場価格
3,396万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,013万円〜3,779万円
42.5万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
コスモ戸田ピアハイツ
3,680万円（52.0万円/㎡）/ 2階 / 70.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は45.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,680万円 | 52.0万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,880万円 | 40.7万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 3,780万円 | 53.4万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 2,980万円 | 42.1万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 2,499万円 | 36.0万円 | 1階 | 69.43㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/11/29 | 3,790万円 | 53.5万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,670万円 | 51.8万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 2,700万円 | 38.9万円 | 1階 | 69.43㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/02 | 3,480万円 | 49.1万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 3,580万円 | 50.6万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,580万円 | 50.6万円 | 9階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,680万円 | 52.0万円 | 9階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 2,580万円 | 38.7万円 | 3階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,790万円 | 53.5万円 | 9階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 3,880万円 | 54.8万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,480万円 | 37.2万円 | 2階 | 66.65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,880万円 | 54.8万円 | 9階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,280万円 | 32.2万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,380万円 | 33.6万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,480万円 | 35.0万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 2,880万円 | 44.1万円 | 3階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | コスモ戸田ピアハイツ 戸田市大字上戸田 | 戸田駅8分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/09 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,690万円 | 40.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/25 | メルサニュートダミヨシ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅26分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション武蔵浦和第5 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/18 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,180万円 | 39.3万円 | 55.48㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/09 | コスモ北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,480万円 | 39.5万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、戸田市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は戸田市の平均と比較して0%割安です。
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1998年築 / 4階建 / 29戸 / RC造